2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
80.9万円/㎡
前年比+46.0%
船橋市
70.4万円/㎡
前年比+25.7%
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ヴェルディーク船橋本町
千葉県船橋市本町五丁目
総武線 / 船橋駅 徒歩5分
2010年築 / 9階建 / 35戸 / RC造
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価格偏差値
36.8
割高
推定相場価格より13%割高
相場
3,975万円
74.8万円/㎡
2,803
3,584
4,365
5,147
AI査定結果
推定相場価格
3,975万円
74.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,584万円〜4,365万円
67.5万円/㎡〜82.2万円/㎡
推定賃料
15.1万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年1月14日
ヴェルディーク船橋本町
4,490万円（84.5万円/㎡）/ 9階 / 53.12㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は81.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 4,490万円 | 84.5万円 | 9階 | 53.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/13 | 4,690万円 | 88.3万円 | 9階 | 53.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/27 | 3,780万円 | 71.2万円 | 7階 | 53.12㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は71.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | ヴェルディーク船橋本町 船橋市本町五丁目 | 船橋駅5分 | 4,490万円 | 84.5万円 | 53.12㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 2010年 | 35戸 | RC |
| 2024/11/30 | エクセレントシティ下総中山 船橋市本中山五丁目 | 下総中山駅10分 | 3,980万円 | 67.6万円 | 58.87㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 2015年 | 42戸 | RC |
| 2026/01/11 | パテラ下総中山 船橋市二子町 | 下総中山駅8分 | 4,580万円 | 73.4万円 | 62.37㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2012年 | 27戸 | RC |
| 2025/12/16 | WISE西船橋 船橋市葛飾町二丁目 | 西船橋駅5分 | 4,980万円 | 78.3万円 | 63.59㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南東 | 2011年 | 49戸 | RC |
| 2025/01/06 | リステージ西船橋ステーションパレス 船橋市山野町 | 西船橋駅3分 | 4,480万円 | 71.2万円 | 62.9㎡ | 2LDK | 9階 / 13階建 | 南西 | 2006年 | 35戸 | RC |
| 2025/08/01 | パテラ西船橋 船橋市西船一丁目 | 西船橋駅7分 | 3,999万円 | 81.0万円 | 49.35㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 2011年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/01 | パークホームズ船橋リフレージ 船橋市南本町 | 船橋駅12分 | 4,280万円 | 65.0万円 | 65.83㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 2007年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/13 | ダイナシティ船橋 船橋市本町六丁目 | 船橋駅7分 | 5,200万円 | 96.2万円 | 54.08㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 2008年 | 41戸 | RC |
| 2025/12/28 | クリオ船橋 船橋市湊町二丁目 | 船橋駅15分 | 4,580万円 | 69.6万円 | 65.76㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 2015年 | 63戸 | RC |
| 2024/07/23 | 日神パレステージ船橋南 船橋市湊町二丁目 | 船橋駅14分 | 4,080万円 | 63.9万円 | 63.88㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 2007年 | 31戸 | RC |
| 2025/06/04 | 日神デュオステージ船橋 船橋市宮本一丁目 | 船橋駅10分 | 2,800万円 | 69.9万円 | 40.04㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 2008年 | 59戸 | RC |
| 2023/06/17 | アンビシャス船橋 船橋市市場三丁目 | 船橋駅12分 | 3,890万円 | 64.8万円 | 60㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2010年 | 29戸 | RC |
| 2025/11/04 | ヴェルディーク津田沼 船橋市前原西二丁目 | 津田沼駅6分 | 4,290万円 | 70.6万円 | 60.76㎡ | 1LDK+S | 7階 / 8階建 | 東 | 2012年 | 53戸 | RC |
| 2025/08/25 | ダイアパレス津田沼ハウゼ 船橋市前原東一丁目 | 津田沼駅6分 | 3,380万円 | 63.5万円 | 53.22㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | - | 2005年 | 25戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で46%上昇、船橋市では25.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.5万円）は船橋市の平均と比較して20%割高です。
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